إستمارة طلب إصدار جواز
قاموس سيج.jpg)
| دليل الباحث عن السكن الدائم |
|
|
|
بصيغة سوآل وجواب يستعرض الدليل أهم النقاط المتعلقة بالبحث عن السكن والتي يحتاج معرفتها المبتعث الجديد.
كيف يتم البحث عن السكن؟ هناك عدة طرق تختلف أهميتها عن بعض باختلاف الباحث, سأحاول ترتيبها بناءاً على الأهمية من وجهة نظري. عن طريق
هل يمكنني حجز سكن دائم قبل وصولي الى أدنبرة؟ في الغالب لا, لان المكاتب هنا تشترط ان تعاين السكن بنفسك قبل ان تحجزه, لذا قد تحتاج استئجار سكن مؤقت (فندق, شقة مفروشة, B&B, Guest House) لمدة قد تطول الى اكثر من اسبوعين وهي فترة البحث والحصول على سكن دائم
ما هي خطوات الحصول على سكن؟
ماهي أسعار المساكن في أدنبرة؟ هذا اجتهاد مني لوضع تصور تقريبي عن متوسط الاسعار العليا والدنيا لحظة كتابة هذا المقال, والاسعار تشمل البيوت والشقق وبالجنيه الاسترليني.
هل من الأفضل أخذ مواعيد لمعاينة مجموعة من المساكن وبعد ذلك اختيار الأنسب؟ بالتأكيد نعم, لتسريع عملية الحصول على السكن, قم بتحديد المساكن المعروضة والتي تلائم احتياجاتك واتصل على مكاتب العقار وخذ مواعيد لمعاينتها, وفي حال عاينت سكن مناسب جدا, تستطيع ان تلغي بقية المواعيد والتقديم على هذا السكن ان شئت. وللعلم فالمساكن ذات القيمة العالية (جودة مقابل سعر) لا تدوم طويلا وتأجيل القرار قد ينتج عن فقدان السكن.
كم عدد المساكن التي يمكنني معاينتها في اليوم الواحد؟ يعتمد على نشاطك ووسيلة المواصلات التي تستخدمها, فاستخدام السيارة اسرع بكثير من الباص الذي قد لا يقف قريبا من السكن الذي ستعاينه. ولكن تقريبا (والمسألة فيها نظر) يمكن معاينة ثلاثة مساكن في اليوم الواحد بالسيارة وربما اثنين اذا كنت تستخدم الباص. وللعلم فكثير من المكاتب تجعل مواعيد المعاينة من الـ11 صباحا وحتى الرابعة والنصف عصرا. وقد تتصل على مكتب ويعطيك موعد معاينة في نفس اليوم وقد يعطيك موعد معاينة بعد اربعة ايام.
هل المساكن المعروضة للإيجار مؤثثة؟ أكثرها مؤثث بالكامل ابتداءاً بالاجهزة (فرن, ثلاجة, غسالة ملابس, نظام تدفئة مركزي ...الخ) ومروراً بالموبيليا والمراتب والفرش, وانتهاءاً بالمناشف والصابون والملاعق والشموع ولكن كلها مجرودة عليك بدقة وتفصيل مذهل. وربما يكون من الافضل تجميع المواد المستهلكة كالفرش والاغطية والشموع وتخزينها بدلا من استخدامها. بعض المساكن مؤثثة جزئيا وقليلة هي المساكن الغير مؤثثة تماما.
ما هي مواقع الإنترنت التي يمكنني أن ابحث عن سكن من خلالها؟ هي كثيرة جدا ويصعب حصرها جميعا وهذه أهم ثلاث مواقع مرتبة حسب الأفضلية من وجهة نظري, وقد تختلف وجهات النظر في ذلك:
وهذه قائمة بمواقع أخرى قد تضم عروضا غير موجودة في المواقع الثلاثة أعلاه (الترتيب غير مبني على أساس):
هل من قائمة لمكاتب التأجير في أدنبرة؟ هذه قائمة وربما تجد قوائم اخرى عند البحث في جووجل عن "letting agents Edinburgh", ويمكن البحث عن المساكن في كثير من مواقع مكاتب التأجير على الشبكة. وللعلم فبعض المكاتب لا تقوم بتسويق مساكنها الا بنفسها ولا تعتمد على جهة تسويق اخرى كـLetting Web. ماهي أفضل طريقة للبحث عن سكن؟ أفضل طريقة هي إستعراض المساكن على الخريطة في موقع Letting Web. هذه الطريقة تمكنك من معرفة المساكن المتاحة على الخريطة, إضافة الى امكانية تخصيص بحثك, فلا يظهر على الخريطة الا المساكن المناسبة لميزانيتك او تحتوي عدد عدد الغرف المطلوب..الخ
كيف هي مساحات المساكن؟ اجمالا البيوت والشقق ضيقة, وفي أكثر الحالات البيوت القديمة أوسع من البيوت الجديدة.
ماهي شروط مكتب العقار؟ تختلف الشروط من مكتب لمكتب وحيانا تختلف في المكتب الواحد باختلاف الموظف, والشروط التي تشترك فيها جل المكاتب هي:
هناك بعض الشروط التي تطلب بعض المكاتب احدها او اكثر وهي:
إذا طب مني المكتب تزكية وليس لي معرفة بمواطن بريطاني ماذا أفعل؟ ربما يكون من المناسب ان تسأل احد الاخوة في النادي السعودي عن أي مواطن بريطاني من المسلمين يستطيع ان يقدم لك تزكية, او توجه الى المركز الاسلامي وأشرح لاحد العاملين موضوعك, لعله يدلك على من يستطيع مساعدتك. وكذلك الحال مع الكفيل الغارم.
هل يتم إرجاع مبلغ التأمين عند انتهاء العقد؟ يعتمد على الحال لذي تركت السكن عليه, فإذا سلمتهم البيت كما أستلمته (أحيانا يتم مراعاة نقطة الاستهلاك الزمني) سيتم ارجاع المبلغ كاملا, وإذا سلمتهم السكن وقد تم إتلاف بعض الممتلكات, فيتم حسابها وسحب قيمتها من التأمين. بالنسبة لمن لديهم أطفال, فغالبا لا يتم إرجاع التأمين لهم (للتلف الذي أحدثوه), وفي حالات نادرة يتم تغريم المستأجر مبلغ إضافي (اضافة الى التأمين) لان قيمة التالف اكبر من قيمة التأمين. بعض المكاتب توفر خدمة الضمان على الممتلكات, حيث يقوم المستأجر بدفه مبلغ شهري (في حدود الـ15 جنيه) وبذلك هو غير مطالب بدفع اي غرامة في حال اتلاف بعض ممتلكات السكن. ما هي أفضل المناطق للسكن؟ تختلف الآراء في ذلك إضافة إلى أنه لا يوجد مكان واحد يناسب الجميع, فاختلاف الظروف ومكان الدراسة عوامل رئيسة تؤثر في تحديد المكان الأنسب. إلا أن جل العائلات السعودية تسكن في حيي Gilmerton و Liberton المتلاصقة, ويعود ذلك للأسباب التالية:
أيضا هناك مجموعة من العائلات تسكن في منطقتي Slateford و Gorgie Rd المتلاصقة, والحيين يقعان تقريبا بين مركز المدينة (اضافة الى جامعة ادنبرة) وهيريوت وات. وتقريبا جل المناطق الواقعة في الجهة الجنوبية الغربية من انبرة مناسبة للسكن.
ما هي أجمل المناطق السكنية في أدنبرة؟ تقريبا في كل منطقة في أدنبرة أحياء جميلة وراقية, وهناك أحياء سيئة , ولا يمكن القول ان الحي الفلاني بكامله سيء او جيد, فمثلا في ليبرتون أحياء راقية جدا وأحياء سيئة. وهذه خريطة توضح بعض الأحياء الجميلة في منقطتي ليبرتون وجيلمرتون. ولعل أفضلها هو كارنبي.
ما المشكلة في ان أسكن في حي خارج عن محيط مدينة أدنبرة؟ ليس في ذلك إشكال خاصة إذا كنت طالب دكتوراة (لا تحتاج الجامعة بشكل يومي- وتحديدا لمن يدرس في جامعة هيريوت) وليس لديك اطفال في المدرسة السعودية (او لا يهمك أن يلتحقوا بها) وتملك سيارة. وفرص الحصول على سكن جميل وبإيجار رخيص (مقارنة بإيجارات أدنبرة) في المناطق القريبة من مدينة أدنبرة اكبر. وحال كتابة المقال, هناك عائلتين تسكن خارج أدنبرة, وأظنهم سعداء بذلك. في المقابل هناك بعض السلبيات (وربما لا تعني البعض في شيء) , كبعد العائلة عن البقية, والبعد عن مقر اجتماعات النادي.
هل من نصيحة أخيرة؟ حين تتصل لاخذ موعد لمعاينة سكن ما, ربما يسألك الموظف: هل تعمل؟ أجبه بنعم (اذا كنت تعمل في بلدك ) ولا تبادر ببيان انك تدرس هنا الا اذا سألك واذا سألك فأكد عليه انك مبتعث من قبل الوزارة الفلانية, وانك تعمل لحسابها وتتغاضى مرتبا شهريا قدره كذا وانك على استعداد لتقديم خطاب رسمي من السفارة او جهة العمل يوضح ذلك. بالنسبة للمبتعثين عن طريق وزارة التعليم العالي والغير مرتبطين بجهة عمل في السعودية, فربما يُعتبرون مرتبطين بالوزارة وشأنهم شأن الموظفين , فالدولة تدفع عنهم شهريا لمؤسسة التقاعد. والملحقية توفر خطابات للطلاب توضح فيها انهم مبتعثين من قبل الوزارة الفلانية وانهم يستلمون مرتب شهري مقداره كذا, وهذا اثبات جميل ليس فيه اشكال قانوني لغير المرتبطين بجهة عمل في السعودية. السبب وراء حديثي هذا, أن بعض مكاتب العقار (او ربما ملاك المساكن) لا يحبذون التأجير للطلاب ليس لانهم طلاب وانما لخوفهم انهم غير قادرين على دفع الايجار, فاذا تم بيان قدرتك على ذلك تزول مخاوفهم. يجب أن تؤمن اول أيامك بمبلغ كاف لتغطية مصاريف السكن المؤقت والتنقلات وايجار الشهر الاول والتأمين, حتى لا تكون في حرج. الكثير من الاخوة يسألون كم هو المبلغ, الكافي لاول شهر, ولكن يصعب تقديره, فكل حالة لها ظروفها, الا ان الأكيد هو ان الصرف في اول شهر يفوق الصرف في ثلاثة اشهر بعدها خاصة لمن يأتي باهله معه مباشرة. فضلاً استخدم هذا الموضوع في المنتدى لإضافة أي تعليق على هذا المقال. |
|||||||||||||||||||||
